Estimation théorique
Rue du Colonel Grandval,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colonel Grandval,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-18 | 4 | RUE GENERAL FABVIER | 4 | 130 | 135 | 433800€ | 3337€ |
2021-09-15 | 37 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 110 | 260 | 392000€ | 3564€ |
2020-10-07 | 18 | RUE GENERAL FABVIER | 7 | 148 | 180 | 519400€ | 3509€ |
2022-07-15 | 18 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 155 | 180 | 618500€ | 3990€ |
2023-01-20 | 19 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 156 | 110 | 391000€ | 2506€ |
2022-08-29 | 31 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 90 | 200 | 373000€ | 4144€ |
2023-02-07 | 20 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 105 | 160 | 403500€ | 3843€ |
2020-05-18 | 57 | RUE GENERAL FABVIER | 3 | 95 | 290 | 290509€ | 3058€ |
2022-09-12 | 57 | RUE GENERAL FABVIER | 3 | 95 | 290 | 369400€ | 3888€ |
2023-05-25 | 19 | RUE GENERAL FRERE | 5 | 105 | 145 | 248000€ | 2362€ |
2022-12-15 | 21 | RUE GENERAL FRERE | 4 | 65 | 140 | 255000€ | 3923€ |
2021-10-21 | 30 | RUE GENERAL FABVIER | 6 | 125 | 105 | 300000€ | 2400€ |
2023-02-10 | 3 | RUE GENERAL FABVIER | 6 | 280 | 510 | 700000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 216 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 229 | 330 | 829000€ | 3620€ |
2022-03-24 | 2 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 118 | 130 | 380000€ | 3220€ |
2020-12-07 | 190 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 165 | 337250€ | 3626€ |
2020-08-21 | 7 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 110 | 260 | 465000€ | 4227€ |
2023-02-21 | 192 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 330 | 724000€ | 4022€ |
2020-01-31 | 196 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 225 | 577 | 650000€ | 2889€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DES FRERES VOIRIN | 5 | 82 | 115 | 230000€ | 2805€ |
2022-06-28 | 18 | RUE TURINAZ | 7 | 150 | 240 | 495500€ | 3303€ |
2021-11-17 | 10 | AV DU MAL JUIN | 6 | 181 | 104 | 285000€ | 1575€ |
2021-09-17 | 10 | AV DU MAL JUIN | 6 | 181 | 104 | 300000€ | 1657€ |
2021-02-03 | 34 | RUE DES FRERES VOIRIN | 4 | 108 | 250 | 330000€ | 3056€ |
2022-12-01 | 2 | RUE EMILE GEBHART | 4 | 90 | 110 | 275500€ | 3061€ |
2020-10-22 | 9001 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 145 | 157000€ | 2962€ |
2020-05-18 | 18 | RUE M FRANCHET D ESPEREY | 5 | 120 | 290 | 361000€ | 3008€ |
2021-07-27 | 16 | RUE HENNER | 3 | 70 | 130 | 250000€ | 3571€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DES FRERES VOIRIN | 10 | 157 | 320 | 510000€ | 3248€ |
2021-09-17 | 11 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 107 | 101 | 300000€ | 2804€ |
2020-12-30 | 12 | RUE EMILE GEBHART | 4 | 100 | 170 | 446600€ | 4466€ |
2023-05-23 | 53 | AV DE LA GARENNE | 7 | 270 | 1326 | 985000€ | 3648€ |
2021-01-22 | 141 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 150 | 300000€ | 3529€ |
2019-11-06 | 34 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 5 | 120 | 170 | 390000€ | 3250€ |
2022-01-07 | 147 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 154 | 280 | 373700€ | 2427€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 4 | 144 | 265 | 230000€ | 1597€ |
2023-01-13 | 32 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 5 | 90 | 365 | 375000€ | 4167€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 9 | 190 | 350 | 610000€ | 3211€ |
2019-12-20 | 12 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 6 | 104 | 300 | 585000€ | 5625€ |
2023-01-27 | 9010 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 82 | 65250€ | 1450€ |
2021-10-22 | 16 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 6 | 111 | 243 | 315000€ | 2838€ |
2019-10-28 | 33 | RUE MARECHAL EXELMANS | 3 | 103 | 93 | 303000€ | 2942€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE MARSAL | 6 | 140 | 160 | 474400€ | 3389€ |
2022-11-29 | 108 | BD JEAN JAURES | 6 | 160 | 226 | 465000€ | 2906€ |
2022-07-08 | 49 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 8 | 196 | 380 | 528750€ | 2698€ |
2021-04-26 | 28 | RUE CHRISTIAN MOENCH | 3 | 50 | 71 | 159710€ | 3194€ |
2019-08-13 | 18 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 302 | 360000€ | 3000€ |
2021-12-13 | 12 | RUE GENERAL MARGUERITTE | 6 | 107 | 177 | 294500€ | 2752€ |
2022-11-14 | 105 | BD JEAN JAURES | 7 | 160 | 130 | 422750€ | 2642€ |
2019-07-18 | 34 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 268 | 371 | 550300€ | 2053€ |
2022-11-09 | 300 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 171 | 150 | 460750€ | 2694€ |
2022-10-28 | 36 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 158 | 277 | 727000€ | 4601€ |
2021-09-07 | 24 | RUE GENERAL CHEVERT | 6 | 128 | 130 | 316500€ | 2473€ |
2021-09-13 | 24 | RUE GENERAL CHEVERT | 6 | 128 | 130 | 404987€ | 3164€ |
2023-01-27 | 137 | RUE MARECHAL OUDINOT | 4 | 95 | 130 | 33000€ | 347€ |
2020-07-03 | 163 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 149 | 280 | 480000€ | 3221€ |
2019-09-10 | 32 | RUE EMILE GALLE | 4 | 107 | 310 | 245000€ | 2290€ |
2023-05-09 | 62 | RUE MARECHAL OUDINOT | 5 | 137 | 350 | 579000€ | 4226€ |
2020-12-22 | 109 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 120 | 325 | 490000€ | 4083€ |
2021-12-06 | 58 | RUE MARECHAL OUDINOT | 5 | 124 | 270 | 338250€ | 2728€ |
2019-11-26 | 56 | RUE MARECHAL OUDINOT | 8 | 132 | 445 | 489100€ | 3705€ |
2019-07-25 | 143 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 93 | 420 | 317000€ | 3409€ |
2019-07-05 | 16 | RUE MARECHAL GERARD | 7 | 150 | 240 | 382000€ | 2547€ |
2020-11-27 | 39 | RUE EMILE GALLE | 4 | 75 | 133 | 230000€ | 3067€ |
2020-06-15 | 3 | RUE COLONEL RENARD | 10 | 270 | 645 | 1071500€ | 3969€ |
2019-08-23 | 17 | RUE FELIX FAURE | 10 | 230 | 200 | 443000€ | 1926€ |
2023-03-09 | 8 | AV BOFFRAND | 8 | 200 | 260 | 625000€ | 3125€ |
2020-12-15 | 9 | RUE MARECHAL GERARD | 6 | 130 | 201 | 593000€ | 4562€ |
2021-09-21 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 203 | 294000€ | 2940€ |
2021-07-12 | 2 | RUE COL COURTOT DE CISSEY | 4 | 72 | 185 | 243400€ | 3381€ |
2020-10-12 | 23 | IMP PIERRE CREVISIER | 3 | 60 | 140 | 130000€ | 2167€ |
2020-06-12 | 38 | RUE MARECHAL GERARD | 7 | 158 | 190 | 555000€ | 3513€ |
2021-03-15 | 29 | RUE EUGENE HUGO | 4 | 110 | 67 | 323000€ | 2936€ |
2023-06-30 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 123 | 270000€ | 2813€ |
2019-11-20 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 160 | 170 | 270000€ | 1688€ |
2019-09-09 | 27 | RUE FELIX FAURE | 3 | 106 | 190 | 290000€ | 2736€ |
2020-12-30 | 23 | RUE EMILE GALLE | 3 | 55 | 20 | 171000€ | 3109€ |
2022-05-17 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 223 | 155000€ | 1742€ |
2020-01-30 | 123 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 63 | 215650€ | 2294€ |
2022-08-03 | 123 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 63 | 352650€ | 3752€ |
2021-03-04 | 50 | RUE MARECHAL GERARD | 5 | 93 | 195 | 306000€ | 3290€ |
2019-05-28 | 8 | RUE EMILE GALLE | 11 | 318 | 1090 | 650000€ | 2044€ |
2022-10-24 | 2 | RUE LEON THIERY | 4 | 90 | 610 | 252000€ | 2800€ |
2020-01-14 | 26 | RUE FELIX FAURE | 5 | 109 | 170 | 454000€ | 4165€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES BRICE | 7 | 258 | 1070 | 978250€ | 3792€ |
2022-04-01 | 34 | RUE WILSON | 5 | 104 | 106 | 290000€ | 2788€ |
2023-03-06 | 6 | IMP PIERRE CREVISIER | 3 | 85 | 202 | 437000€ | 5141€ |
2020-12-28 | 213 | RUE MARECHAL OUDINOT | 3 | 53 | 110 | 178600€ | 3370€ |
2021-11-23 | 2 | RUE EMILE GALLE | 5 | 100 | 140 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-05 | 2 | RUE EMILE GALLE | 5 | 100 | 140 | 383500€ | 3835€ |
2020-01-08 | 39 | RUE EUGENE HUGO | 6 | 148 | 325 | 485000€ | 3277€ |
2021-08-31 | 39 | RUE EUGENE HUGO | 6 | 148 | 325 | 650000€ | 4392€ |
2021-02-24 | 67 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 116 | 185 | 190000€ | 1638€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 131 | 390 | 330000€ | 2519€ |
2021-04-28 | 18 | RUE VAUBAN | 5 | 95 | 380 | 355000€ | 3737€ |
2022-08-29 | 19 | RUE WILSON | 5 | 102 | 228 | 328000€ | 3216€ |
2021-09-23 | 71 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 190 | 319340€ | 3992€ |
2022-03-01 | 8 | RUE GENERAL HULOT | 6 | 155 | 360 | 506000€ | 3265€ |
2019-11-21 | 20 | RUE EUGENE HUGO | 5 | 112 | 330 | 385000€ | 3438€ |
2021-08-26 | 21 | RUE GENERAL CLINCHANT | 8 | 190 | 340 | 581100€ | 3058€ |
2019-10-11 | 3 | RUE EMILE GALLE | 6 | 100 | 120 | 454400€ | 4544€ |
2021-10-13 | 200 | RUE MARECHAL OUDINOT | 4 | 100 | 80 | 181000€ | 1810€ |
2021-03-29 | 8 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 176 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 140 | 390 | 204340€ | 1460€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 140 | 390 | 258000€ | 1843€ |
2019-07-02 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 108 | 239 | 283000€ | 2620€ |
2020-12-24 | 22 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 133 | 224 | 286500€ | 2154€ |
2021-10-13 | 33 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 166 | 260210€ | 2891€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 116 | 579 | 270000€ | 2328€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 222 | 355 | 314000€ | 1414€ |
2022-01-31 | 53 | RUE MARECHAL OUDINOT | 8 | 172 | 287 | 638600€ | 3713€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DES BRICE | 4 | 145 | 440 | 590260€ | 4071€ |
2022-09-21 | 12 | RUE MAL LYAUTEY | 5 | 130 | 295 | 440000€ | 3385€ |
2021-06-23 | 63 | RUE DE MON DESERT | 4 | 89 | 97 | 180000€ | 2022€ |
2019-07-03 | 40 | RUE EUGENE HUGO | 3 | 83 | 149 | 130000€ | 1566€ |
2022-02-18 | 24 | RUE VAUBAN | 4 | 90 | 320 | 320000€ | 3556€ |
2023-02-20 | 2 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 106 | 100 | 437000€ | 4123€ |
2019-08-08 | 12 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 109 | 263 | 185600€ | 1703€ |
2019-08-12 | 15 | RUE VICTOR LEMOINE | 4 | 79 | 42 | 210000€ | 2658€ |
2022-05-06 | 18 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 80 | 263 | 319700€ | 3996€ |
2019-05-22 | 48 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 330 | 420000€ | 2428€ |
2019-06-27 | 13 | RUE VICTOR LEMOINE | 5 | 140 | 95 | 378000€ | 2700€ |
2022-03-14 | 28 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 115 | 355 | 570000€ | 4957€ |
2021-08-02 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 116 | 225 | 278000€ | 2397€ |
2020-11-25 | 20 | RUE MAL LYAUTEY | 6 | 209 | 521 | 584000€ | 2794€ |
2022-08-19 | 59 | RUE FELIX FAURE | 8 | 190 | 660 | 840000€ | 4421€ |
2019-07-19 | 122 | RUE DE MON DESERT | 5 | 128 | 250 | 321100€ | 2509€ |
2023-04-21 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 138 | 260 | 396000€ | 2870€ |
2021-10-05 | 20 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 110 | 187 | 342000€ | 3109€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE MON DESERT | 3 | 61 | 62 | 194800€ | 3193€ |
2019-11-20 | 65 | RUE GENERAL CUSTINE | 2 | 46 | 0 | 115000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 67 | RUE GENERAL CUSTINE | 3 | 90 | 160 | 335500€ | 3728€ |
2020-11-18 | 63 | AV GENERAL LECLERC | 10 | 226 | 555 | 850000€ | 3761€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 9 | 196 | 855 | 350000€ | 1786€ |
2019-09-18 | 58 | RUE COL COURTOT DE CISSEY | 7 | 149 | 210 | 317000€ | 2128€ |
2020-07-15 | 3 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 83 | 240 | 318000€ | 3831€ |
2022-09-26 | 2 | IMP IENA | 3 | 80 | 71 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-09 | 8 | RUE LOEVENBRUCK | 5 | 100 | 344 | 260000€ | 2600€ |
2019-12-30 | 82 | RUE DU PLACIEUX | 5 | 74 | 190 | 255000€ | 3446€ |
2020-01-08 | 7 | RUE STE COLETTE | 3 | 70 | 458 | 268100€ | 3830€ |
2021-09-30 | 26 | RUE GENERAL HULOT | 4 | 80 | 285 | 305000€ | 3813€ |
2022-06-03 | 27 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 5 | 113 | 351 | 373000€ | 3301€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DE MON DESERT | 4 | 120 | 218 | 280000€ | 2333€ |
2022-12-22 | 54 | RUE GENERAL CUSTINE | 9 | 153 | 220 | 759050€ | 4961€ |
2022-12-19 | 44 | RUE GENERAL CUSTINE | 4 | 65 | 200 | 296300€ | 4558€ |
2019-11-22 | 25 | RUE FERRI III | 4 | 40 | 105 | 117000€ | 2925€ |
2023-01-16 | 25 | RUE FERRI III | 4 | 40 | 105 | 135000€ | 3375€ |
2020-10-13 | 23 | RUE STE COLETTE | 4 | 97 | 112 | 130600€ | 1346€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 185 | 419 | 346000€ | 1870€ |
2020-01-31 | 7 | IMP LOEVENBRUCK | 5 | 142 | 342 | 251500€ | 1771€ |